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靖江小伙百万婚房变“凶宅” 央视揭秘背后隐情

2019年09月09日 15:08 来源:未知 人气: 手机版

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因婚房变“凶宅”引起的房屋买卖纠纷案

最终法院一审判决被告返还原告全部购房款

并赔偿损失

但是判决生效已经好几个月

原告却还没拿回案款

这又是怎么回事?

这其中又有什么隐情呢?

近日

央视社会与法频道《道德观察》栏目

独家揭秘了靖江这起《婚房变“凶宅”》案例

视频来源:央视《道德观察》20190830期

案件回顾

01

买房结婚却遇“凶宅”

小林今年30岁,老家在江苏省靖江市,在杭州工作了几年。

2018年3月,他回老家结婚,为此,小林的父母在靖江市区给他买了一套新房。可是这个房子现在却成了一家人的心病……

林家看上的房子是一套南北通透的三居室。虽然是二手房,但房子的面积有155平方米,小区的地理位置也很好,周围就有两个步行街,还有居民广场等休闲场所。

林家对房子的各方面条件都很满意,便以120万元左右的总费用从房主老张手里买下了这套房。

可到了林家装修新房时,却从邻居口中得知,这房子里死过人。继续打听后了解到,原来是曾经有一任房主的儿子自杀了。婚房变“凶宅”,小林的父亲一时间又急又气。

怕卖房的老张不认账,他去找了律师,准备打官司退房。

律师来到新房子的小区走访调查发现,虽然邻居们都知道房子里死过人的事情,但详细问起来,大家怕得罪人都不愿意多说。后来,律师找到了小区的物业,这才确认了林家买的新房里曾有人自杀的事实。

2018年10月19日,原告小林向靖江市人民法院提起诉讼,请求法院撤销与被告老张夫妇签订的购房合同,判令被告返还购房款120万元及利息。2018年11月14日,法院开庭审理了此案。

02

卖房老张知不知情?

靖江市公安局城西派出所向法庭出具了一份报警证明,证实了2017年,涉案房屋内曾有人自杀身亡。

原告方认为,被告在明知涉案房屋有重大问题的情况下,刻意隐瞒事实,就是为了把房子赶紧卖出。而自己买房是为了结婚,如果知道实情,根本就不会买这个房子。

可被告方老张坚持说,他们不知道房子是“凶宅”这件事。虽然听小区其他人说房子里面死过人,但因为不在意这件事,也就没去追查。

真是这样?

同样来自城西派出所的另一份报警证明显示,2018年6月13日,老张曾因为房子死过人的事情,和涉案房屋的前手房主陈某发生过矛盾。

他不仅很在意房子是“凶宅”这件事,为了退房,还跟前手房主闹到报警的地步。这和他在法庭上的说法完全相反。

老张夫妇说,把房子卖给自己的陈某花70多万元,低价购买了这套有问题的房子,又以116万元的价格卖给他们。知道“凶宅”真相之后,老张带了人去找陈某理论,她因害怕报了警。那次报警之后,陈某承诺,可以找人帮忙,把房子再卖给别人。

这事儿没过几天,房子就被放在市场上出售,这才有小林父亲看房的事。因为急于脱手,老张不仅给房子降价,还承担了10万元左右的契税。

法庭认为,老张隐瞒了房屋中有人自杀身亡的真相,主观上具有恶意,客观上存在误导,继续与原告签订买卖契约,违背了原告的真实意思,构成欺诈。

2019年5月,法院一审判决:

一、撤销原被告双方签订的《存量房买卖契约》;

二、被告返还原告购房款1158000元,并赔偿相关损失。

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本文标签:老张 凶宅 房子 房主 购房款

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