从此再无中南物业！楼市正经历惨烈大洗牌......
赛扶，花胶汤，蔡敏仪
泰州房产观察
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1月20号深夜，一则重磅消息压轴出场！
华润万象生活发布公告，将计划收购中南集团旗下中南服务商业有限公司全部股权，收购代价不高于22.6亿元。
此消息一出！立即引爆，中南瞬间被推上风口浪尖！
要知道，中南物业并不差，据克而瑞物管显示，中南服务位列2021中国物业服务企业综合实力500强第30名，也是2021年中国物业服务百强企业。
如此断臂求生，不得不承认，中南是真的没钱了，为了快速回笼资金，不得不忍痛抛售旗下物业服务公司。
对此业内评论：2021年，民企资金链空前紧张之下，受地产融资政策收紧的影响，多数现金流极度紧张的房企为缓解流动性压力，只能选择出售旗下物企。
内忧外患！企业贪污腐败严重
内部管理存严重漏洞
说起中南，其身家底子并不差。
但企业频繁发生内部贪污腐败的事件，也让中南负面缠身，不得不让人怀疑企业内部的管理结构是否存在严重问题？
2021年10月27日，卓越集团的副总裁王家羲，因涉嫌巨额贪污问题，被立案调查。据悉王家羲交代，所牵涉的事件与其在上一家的公司中南置地有关。
且这也不是中南置地第一宗贪污费腐败案，在近三年的时间，中南先后已经有3个区域总裁被查出涉及贪腐案，由此可见企业内部贪污腐败现象严重，企业在内部管理上存在严重漏洞。
此外，中南置地内部高管流动率也非常大，近3年来，中南前后进进进出出有20多位区域总。
也就在近期，中南置地再次传出了区域框架大规模调整的消息，其根本目的就是进行一波大规模的裁员优化。
中南内部贪腐严重，再加上现在市场冰封，楼市步入下行期，企业生存形式严峻。
中南集团的总部，图源公司官网
负面缠身！
资金链走向成了谜？
旗下多家公司股权被冻结
与此同时，除了企业内部贪腐问题，中南还有员工募资/高管出资买房等等负面消息，企业资金链走向成了谜。
据“上海票据交易所”数据显示，中南建设及其下属公司，已连续三个月出现在商业承兑汇票逾期的名单里。
截至去年，中南建设到期尚未兑付的商票就已有上百笔，涉及金额高达近5亿。
截至2021年第三季度末，中南建设资产负债率为85%， 看上去好像行，似乎没那么严重，但这数据是否绝对真实？
